{"id":2352,"date":"2026-09-21T17:37:09","date_gmt":"2026-09-21T15:37:09","guid":{"rendered":"https:\/\/atep-france.fr\/fr\/?p=2352"},"modified":"2026-09-21T17:37:09","modified_gmt":"2026-09-21T15:37:09","slug":"newsletter-atep-n24-septembre-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atep-france.fr\/fr\/newsletter-atep-n24-septembre-2026\/","title":{"rendered":"Newsletter ATEP N\u00b024 \u2013 Septembre 2026"},"content":{"rendered":"

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J\u00c9R\u00c9MIE STEININGER
\nD\u00e9l\u00e9gu\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral de l’ATEP<\/strong><\/span><\/span><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n
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\u00a0\u00bb 99 d\u00e9partements sous restriction : l’\u00e9t\u00e9 2026 renvoie la transition hydrique au logement\u00a0\u00ab\u00a0<\/strong><\/span><\/span><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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Le 10 juillet, 99 d\u00e9partements comptaient au moins une zone soumise \u00e0 restriction d\u2019usage. Le compteur national a plafonn\u00e9 ce jour-l\u00e0 et n\u2019a plus boug\u00e9 depuis. Ce qui a boug\u00e9, c\u2019est sa composition\u00a0: 42 d\u00e9partements comptaient des zones plac\u00e9es en crise \u00e0 la mi-juillet, 78 le 21 ao\u00fbt, 74 au 11 septembre. Le reflux est r\u00e9el, mais ceux qui quittent la crise redescendent d\u2019un cran au lieu de sortir du dispositif. Le bilan saisonnier de M\u00e9t\u00e9o-France, publi\u00e9 le 3 septembre, donne l\u2019ordre de grandeur\u00a0:\u00a0l\u2019\u00e9t\u00e9 2026 est le plus chaud jamais mesur\u00e9 en France<\/strong>, avec 24,0\u00a0\u00b0C de moyenne, 53 jours de vague de chaleur sur 92 contre 33 en 2022, et un d\u00e9ficit de pluie proche de 40\u00a0%, deuxi\u00e8me \u00e9t\u00e9 le moins arros\u00e9 depuis 1959. Juillet, \u00e0 lui seul, est devenu le mois le plus chaud jamais observ\u00e9 dans notre pays, tous mois confondus, et la s\u00e9cheresse des sols a d\u00e9pass\u00e9 le record de 2022.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Un compteur qui plafonne ne dit plus rien de la situation. Il dit seulement que nous avons atteint le plafond de ce que la restriction sait faire. Car\u00a0la restriction g\u00e8re la p\u00e9nurie, elle ne g\u00e8re pas la ressource.<\/strong>\u00a0Elle prot\u00e8ge les usages prioritaires, et c\u2019est indispensable. Mais elle n\u2019ajoute pas un m\u00e8tre cube. Et les nappes, elles, ne se remplissent pas\u00a0: au 1\u1d49\u02b3 septembre, 61\u00a0% des points suivis par le BRGM restaient sous les normales de saison et 90\u00a0% \u00e9taient encore en baisse\u00a0; \u00e0 la m\u00eame date, l\u2019Office fran\u00e7ais de la biodiversit\u00e9 relevait 1\u202f424 cours d\u2019eau de t\u00eate de bassin en rupture d\u2019\u00e9coulement ou en assec, soit 30 de plus qu\u2019en 2022. Interdire d\u2019arroser un jardin n\u2019a jamais rempli une nappe.<\/p>\n

Ce qui ajoute des m\u00e8tres cubes, c\u2019est l\u2019eau qui tombe d\u00e9j\u00e0 sur nos toitures et qui traverse d\u00e9j\u00e0 nos b\u00e2timents. La technologie n\u2019est pas le frein\u00a0: elle est install\u00e9e, \u00e9prouv\u00e9e, industrialis\u00e9e, et nos adh\u00e9rents la d\u00e9ploient depuis des ann\u00e9es. Ce qui manque n\u2019est pas un proc\u00e9d\u00e9, c\u2019est une m\u00e9thode partag\u00e9e\u00a0:\u00a0sobri\u00e9t\u00e9, stockage, traitement, valorisation<\/strong>.<\/p>\n

L\u2019\u00e9t\u00e9 n\u2019a pas produit que des records. Il a aussi produit des avanc\u00e9es. L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 29 juillet 2026<\/strong>, publi\u00e9 au Journal officiel le 14 ao\u00fbt et entr\u00e9 en vigueur le lendemain, ouvre \u00e0 titre exp\u00e9rimental de nouveaux usages domestiques des eaux impropres \u00e0 la consommation humaine et ajuste, au passage, le r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral issu de l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 12 juillet 2024. L\u2019ATEP avait vers\u00e9 39 observations \u00e0 la consultation publique de juin\u00a0: une dizaine ont \u00e9t\u00e9 reprises dans le texte publi\u00e9. Une profession qui r\u00e9pond, argumente et documente p\u00e8se sur la r\u00e8gle. Le dispositif s\u2019est compl\u00e9t\u00e9 depuis\u00a0: la d\u00e9marche de d\u00e9p\u00f4t des demandes d\u2019autorisation pr\u00e9fectorale, dont aucun mod\u00e8le n\u2019\u00e9tait disponible \u00e0 l\u2019entr\u00e9e en vigueur du texte, est d\u00e9sormais accessible en ligne sur demarche.numerique.gouv.fr. Autre signal\u00a0: plusieurs pr\u00e9fectures ont \u00e9crit noir sur blanc, dans leurs arr\u00eat\u00e9s s\u00e9cheresse, que l\u2019interdiction d\u2019arroser ne visait pas l\u2019eau de pluie r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e. La pratique m\u00e9rite d\u2019\u00eatre partag\u00e9e, car aujourd\u2019hui encore, la possibilit\u00e9 d\u2019utiliser sa r\u00e9serve d\u00e9pend de la r\u00e9daction retenue dans son d\u00e9partement. Harmoniser ces r\u00e9dactions n\u2019assouplit aucune restriction de fond\u00a0: c\u2019est un chantier accessible, et il \u00e9conomiserait de l\u2019eau potable d\u00e8s l\u2019\u00e9t\u00e9 prochain.<\/p>\n

Nous l\u2019avons port\u00e9 publiquement tout l\u2019\u00e9t\u00e9. Dans\u00a0Le Moniteur<\/em>\u00a0en juillet, sur la n\u00e9cessit\u00e9 de rendre obligatoires les \u00e9tudes de faisabilit\u00e9 de sobri\u00e9t\u00e9 dans les projets. Dans\u00a0La Croix<\/em>\u00a0le 26 ao\u00fbt, sous un titre qui r\u00e9sume notre conviction\u00a0: nous accaparons l\u2019eau au lieu de l\u2019utiliser deux fois. Dans\u00a0La Lettre du Maire<\/em>\u00a0le 1\u1d49\u02b3 septembre enfin, pour d\u00e9tailler aux \u00e9lus les usages que l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 29 juillet vient d\u2019ouvrir.<\/p>\n

Reste la question de cette rentr\u00e9e\u00a0:\u00a0o\u00f9 va-t-on chercher les m\u00e8tres cubes\u00a0?<\/strong>\u00a0Le premier poste de consommation d\u2019eau potable en France, c\u2019est le logement. Pr\u00e8s de 150 litres par jour et par habitant, quand le programme de recherche publique SobriEau vise une cible de l\u2019ordre de 50 litres. L\u2019essentiel de ces usages n\u2019a jamais exig\u00e9 la qualit\u00e9 potable\u00a0: chasses d\u2019eau, lavage, arrosage. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des r\u00e9sidences principales rel\u00e8vent de l\u2019habitat collectif. C\u2019est l\u00e0 que les volumes sont, et c\u2019est l\u00e0 que la mutualisation rend finan\u00e7able ce qu\u2019une maison individuelle porte rarement seule.<\/p>\n

Les ordres de grandeur sont d\u00e9sormais connus. Une r\u00e9sidence de 124 h\u00e9bergements pour jeunes actifs, dont le chantier d\u00e9marre cette ann\u00e9e\u00a0: la buanderie commune y fonctionnera \u00e0 92\u00a0% d\u2019autonomie en eau de pluie, pour environ 20\u202f000\u00a0\u20ac. Un projet de cinq logements sur une \u00eele bretonne, encore au stade du concours, 85\u00a0% d\u2019autonomie vis\u00e9s, l\u00e0 o\u00f9 c\u2019est la ressource, et non le foncier, qui conditionne la constructibilit\u00e9. Un b\u00e2timent du Village des Athl\u00e8tes qui recycle pr\u00e8s de 90\u00a0% de ses eaux grises et noires. Ces op\u00e9rations et une dizaine d\u2019autres composent l\u2019Essentiel ATEP #10, \u00ab\u00a0Transition hydrique et logement collectif\u00a0\u00bb<\/strong><\/span><\/a>, que nous venons de publier. Barcelone, elle, a tranch\u00e9\u00a0: depuis le 19 juillet, le recyclage des eaux grises y est obligatoire dans les immeubles neufs de seize logements et plus comme dans les r\u00e9habilitations lourdes, et le permis de construire n\u2019y est pas instruit si le projet ne l\u2019int\u00e8gre pas d\u00e8s la conception. Une r\u00e8gle locale, simple, cal\u00e9e sur la taille des b\u00e2timents a suffi.<\/span><\/p>\n

Deux \u00e9ch\u00e9ances vont maintenant fixer le rythme. Le projet de loi \u00ab\u00a0Relance et d\u00e9centralisation du logement\u00a0\u00bb, adopt\u00e9 par le S\u00e9nat le 8 juillet et transmis \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e nationale d\u00e8s le lendemain, vise deux millions de logements d\u2019ici 2030. Il est engag\u00e9 en proc\u00e9dure acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e\u00a0: une seule lecture par chambre, et la session ordinaire s\u2019ouvre le 1\u1d49\u02b3 octobre. La fen\u00eatre est courte. Chaque logement neuf ou r\u00e9nov\u00e9 est une occasion qui ne reviendra pas avant plusieurs d\u00e9cennies\u00a0: \u00e9quiper \u00e0 la conception co\u00fbte trois \u00e0 cinq fois moins cher que r\u00e9habiliter ensuite. Quelques questions m\u00e9ritent d\u2019\u00eatre vers\u00e9es au d\u00e9bat.\u00a0L\u2019eau sera-t-elle examin\u00e9e au m\u00eame titre que l\u2019\u00e9nergie\u00a0? Un projet doit-il \u00e9valuer son potentiel hydrique en amont, comme il \u00e9value d\u00e9j\u00e0 son approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0? La performance en eau d\u2019un logement peut-elle rester invisible \u00e0 la vente et \u00e0 la location, alors que sa performance thermique ne l\u2019est plus\u00a0?<\/strong><\/p>\n

La seconde \u00e9ch\u00e9ance se joue \u00e0 l\u2019autre bout du b\u00e2timent. La transposition de la directive\u00a0DERU 2<\/strong>, attendue avant le 1\u1d49\u02b3ao\u00fbt 2027, abaisse le seuil d\u2019application de 2\u202f000\u00a0\u00e0\u00a01\u202f000 \u00e9quivalents-habitants et reconna\u00eet express\u00e9ment les syst\u00e8mes individuels lorsque la collecte est sans int\u00e9r\u00eat sanitaire ou environnemental, techniquement irr\u00e9alisable ou d\u2019un co\u00fbt excessif. Pour les cinq millions d\u2019installations d\u2019assainissement non collectif, c\u2019est le rendez-vous r\u00e9glementaire de la d\u00e9cennie. Nous y reviendrons en d\u00e9tail dans ces colonnes.<\/p>\n

Les solutions existent. Les entreprises sont l\u00e0. Le cadre s\u2019ouvre. Ce qui reste \u00e0 construire, c\u2019est l\u2019alignement des dispositifs publics sur ce que la ressource impose. Ne b\u00e2tissons pas deux millions de logements sans avoir pos\u00e9 la question de l\u2019eau. Apr\u00e8s l\u2019\u00e9t\u00e9 que nous venons de vivre, ce ne serait plus une n\u00e9gligence\u00a0: ce serait un choix.<\/p>\n

Retrouvez l\u2019ensemble de nos Essentiels ici :\u00a0<\/strong>atep-france.fr\/fr\/category\/les-essentiels\/<\/span><\/a><\/p>\n

Et nos 10 propositions ici :\u00a0<\/strong><\/span>atep-france.fr\/fr\/atep-qui-sommes-nous\/nos-propositions\/<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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\u00a0\u00bb R\u00e9cup\u00e9rer l’eau pour revitaliser une ancienne cit\u00e9-jardin \u00e0 Clermont-Ferrand \u00ab\u00a0<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Questions \u00e0 Philippe Bayssade<\/a>, Directeur g\u00e9n\u00e9ral d’Auvergne Habitat<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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Pouvez-vous nous pr\u00e9senter la strat\u00e9gie d\u2019Auvergne Habitat en mati\u00e8re de d\u00e9carbonation et quelle place y tient la gestion de la ressource eau ?<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Initi\u00e9e d\u00e8s 2012, dans le cadre de notre strat\u00e9gie RSE, la d\u00e9carbonation est aujourd\u2019hui devenue un pilier de nos actions et projets. A l\u2019\u00e9poque, l\u2019accent portait essentiellement sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements (construction, entretien, r\u00e9novation)<\/span><\/p>\n

Face \u00e0 l\u2019\u00e9volution des r\u00e8glementations mais aussi des enjeux environnementaux et climatiques, nous avons d\u00e9cid\u00e9 d\u2019enrichir cette strat\u00e9gie notamment autour des questions de la gestion de la ressource en eau. R\u00e9duire et maitriser les consommations d\u2019eau potable, r\u00e9cup\u00e9rer l\u2019eau de pluie, limiter les rejets d\u2019eau pluviales vers les r\u00e9seaux publics \u2026 La gestion de l\u2019eau est \u00e0 l\u2019\u00e9vidence un enjeu majeur pour l\u2019avenir pour un bailleur comme nous et \u00e0 ce titre, nous avons d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 un certain nombre d\u2019initiatives comme dans la cit\u00e9 jardin Gustave Noblemaire.<\/span><\/p>\n

En regard du d\u00e9r\u00e8glement climatique, des p\u00e9riodes de s\u00e9cheresse ou de forte pr\u00e9cipitation, nous nous devons de prendre en compte ces questions et participer \u00e0 la gestion et \u00e0 la pr\u00e9servation de la ressource en eau au sein de notre parc de plus 19\u00a0000 logements.<\/span><\/p>\n

Que ce soit dans nos projets de constructions neuves ou de r\u00e9habilitation de logements, nous allons devoir acc\u00e9l\u00e9rer dans notre r\u00e9flexion sur ce sujet et mettre en place des exp\u00e9rimentations sur ces probl\u00e9matiques de r\u00e9cup\u00e9ration et de r\u00e9utilisation de l\u2019eau, notamment au sein m\u00eame des logements.<\/span><\/p>\n

Vous avez d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 des initiatives dans ce domaine, pouvez-vous nous parler de ce qui a \u00e9t\u00e9 mis en place \u00e0 la r\u00e9sidence Gustave Noblemaire\u00a0?\u00a0<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

La r\u00e9habilitation de la r\u00e9sidence Gustave Noblemaire (78 logements) \u00e0 Clermont-Ferrand, s\u2019inscrit dans une d\u00e9marche globale de pr\u00e9servation du paysage urbain et v\u00e9g\u00e9tal, propre aux cit\u00e9s jardins. Au-del\u00e0 de la r\u00e9habilitation thermique\u00a0des b\u00e2timents, avec isolation des fa\u00e7ades et travaux sur le chauffage, la ventilation, les menuiseries, qui a permis d\u2019atteindre le niveau BBC r\u00e9novation,\u00a0un effort particulier a \u00e9t\u00e9 port\u00e9 sur la gestion des eaux pluviales avec notamment le renvoi des eaux pluviales \u00e0 la parcelle, ainsi que leur stockage et mise \u00e0 disposition des locataires b\u00e9n\u00e9ficiant de jardins.<\/span><\/p>\n

Les descentes d\u2019eaux pluviales des b\u00e2timents et \u00e9vacuations\u00a0ont \u00e9t\u00e9 reprises pour une meilleure gestion des eaux souterraines d\u2019une part utilis\u00e9es pour le remplissage d\u2019une cuve de stockage (30 m3) en vue de la mutualisation de l\u2019arrosage des jardins. L\u2019eau stock\u00e9e est distribu\u00e9e via un syst\u00e8me de pompe vers 4 points de d\u2019arrosage r\u00e9partis sur le site (fontaines).<\/span><\/p>\n

D\u2019autre part elles sont orient\u00e9es sur des caniveaux qui alimentent une noue centrale avec jach\u00e8res fleurie situ\u00e9e en bordure de la partie \u00ab\u00a0verger\u00a0sur prairie\u00a0\u00bb et de la liaison pi\u00e9tonne ainsi que l\u2019espace paysager de biodiversit\u00e9 avec jach\u00e8re fleurie, nichoirs \u00e0 oiseaux, h\u00f4tel \u00e0 insectes\u2026\/ ilot de fra\u00eecheur am\u00e9nag\u00e9 en partie centrale de la r\u00e9sidence.<\/span><\/p>\n

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L’ATEP sur le Carrefour des Gestions Durables de l’Eau \u00e0 Dijon : la transition hydrique comme fil conducteur<\/strong><\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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L’ATEP a pris part \u00e0 la 5e \u00e9dition du Carrefour des Gestions Durables de l’eau \u00e0 Dijon du 9 au 10 septembre et qui a rassembl\u00e9 plus de 90 exposants. Aux c\u00f4t\u00e9s de nombreux adh\u00e9rents, l’ATEP a tenu quatre table-rondes lors des deux journ\u00e9es avec la transition hydrique comme fil conducteur :\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n