Le marché, les chiffres
Maisons individuelles : très forte hausse des réservations mais baisse de mises en vente
Les réservations de maison individuelle augmentent davantage que les réservations d’appartement au quatrième trimestre 2021 (+ 10,3 % par rapport au quatrième trimestre 2020), et s’établissent à 1 900 logements. Les maisons de 5 pièces ou plus sont celles pour lesquelles les réservations ont le plus augmenté (+ 21,0 %).
En rythme annuel, le cumul des ventes réalisées en 2021 est supérieur (+ 8,0 %) à celui des ventes réalisées en 2020.
Au quatrième trimestre 2021, 1 700 maisons ont été mises en vente, soit une diminution de 3,0 % par rapport au quatrième trimestre 2020. La tendance annuelle est toutefois plus dynamique que pour les appartements (+ 26,8 %) : ainsi, 7 300 maisons ont été mises en vente en 2021, après 5 800 en 2020.
Au total, l’encours des maisons disponibles à la vente en fin de trimestre baisse (- 2,4 %) ; il passe de 6 550 logements à la fin du quatrième trimestre 2020 à 6 400 à la fin du quatrième trimestre 2021.
Le prix moyen des maisons individuelles neuves vendues au quatrième trimestre 2021 augmente fortement (+ 13,1 % par rapport au quatrième trimestre 2020) pour atteindre 339 000 €. La hausse des prix concerne surtout les maisons de quatre pièces ou plus.
2020 : La résistance du marché de l’Assainissement Non Collectif
L’année 2020 a été, de par le contexte sanitaire, une année atypique. La baisse des installations de dispositifs d’assainissement non collectif a atteint 5 % avec un marché global 2020 de 90 000 installations. Le marché de l’ANC résiste bien au regard de la baisse de 8,5% du secteur de la construction de maisons individuelles.
L’évolution des critères d’appréciation de l’habitat par les Français suite au confinement, peut expliquer cette résistance par la priorité donnée aux espaces extérieurs se traduisant probablement en une légère augmentation des réhabilitations des dispositifs d’ANC en 2020 atténuant la baisse du marché des installations sur les nouvelles constructions.
Cette évolution du marché de la réhabilitation peut se confirmer par la légère augmentation en répartition des filières agréées entre 2019 et 2020. Les filières agréées étant souvent plus compacts et plus simple de mise en œuvre que les filières traditionnelles.
La répartition du marché ayant quand même tendance à se stabiliser après une augmentation du nombre de filières agréées depuis 2009 (Mise en place de la procédure d’agrément).
Au total, l’encours des maisons disponibles à la vente en fin de trimestre baisse (-2,4%) ; il passe de 6 550 logements à la fin du quatrième trimestre 2020 à 6 400 à la fin du quatrième trimestre 2021.
En ce qui concerne l’installation de système de récupération et valorisation de l’eau de pluie, le marché atteint en 2020, 30 000 unités et progresse en moyenne de 5 % tous les ans.
